Hannie Schaftweg 3 C

Omschrijving

Wat een prachtige arbeiders hoekwoning is dit, hier wil je wonen!

- Energielabel A +++ (!)
- Fraai verbouwd sinds 2017
- Aanbouw uit 2017 met sedumdak
- Woonkeuken met kookeiland
- Badkamer uit 2020
- Ruime woonkamer met rookkanaal
- Vloerverwarming
- Warmtepomp
- 52 zonnepanelen
- WTW installatie in alle woonvertrekken
- Zeer goed onderhouden
- Grote schuur met werkplaats (krachtstroom)
- Carport
- Dakkapel achterzijde uit 2020
- Dakkapel voorzijde uit ca. 2010
- 1050 m2 perceel
- Vrijstaande praktijkruimte uit 2019 van 20 m2 met toilet en airco
- Kunststof kozijnen
- Divers triple glas
- Geïsoleerde elektrische rolluiken bij slaapkamers voorzijde

Op een landelijke locatie bij Emmeloord staat deze prachtige hoekwoning op maar liefst 1050 m2 grond.
Landelijk gelegen met vrij uitzicht en een goede ontsluiting op de A6.
De royale tuin biedt u volop mogelijkheid voor eigen moes- en siertuin. Deze woning heeft een grote dakkapel, een woonkeuken en een prachtige woonkamer.
Op het erf staan verder een grote carport voor een camper, een grote werkplaats/garage, schuur en een leuke praktijkruimte met eigen toilet, water, verwarming en koeling via airco en een mooi vrij uitzicht.

Indeling:
Entree.
Woonkamer met rookkanaal, mooie vloer en vloerverwarming. De woonkamer heeft een speelse vorm en daardoor ook geschikt om er een fijne werkplek te maken.
Woonkeuken uit 2017 met veel inbouwapparatuur, kookeiland, provisieruimte en tuindeuren.
Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine.
Achter-entree.
Hal met toilet, meterkast en trapopgang.
Provisiekelder met hierin ook de installaties zoals de warmtepomp, boiler en WTW.

1e verdieping:
Overloop.
3 slaapkamers, deze zijn ruim door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde.
Een lichte badkamer uit 2020 met douche, wastafel in een meubel, 2e toilet en vloerverwarming.

Zolder: losse trap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
- Goede ligging bij Emmeloord en uitvalswegen A6
- Gasloze woning
- Meterkast vernieuwd ( met krachtstroom )
- Waterontharder
- Gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Recht van overpad over het erf door de buren
- Gevels na-geïsoleerd
- Dak na-geïsoleerd
- Vloer na-geïsoleerd
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.274,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1951 Bouwjaar toelichting Geheel verbouwd sinds 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 1050 m² Externe bergruimte 84 m² Inhoud 446 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 07-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 464 m² (29.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit en langs de weg Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Plat dak met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie A Perceelnummer 1120 Oppervlakte 1050 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties