Zevenwouden 51

Omschrijving

Wat een mooie grote 2-onder-1 kap!

Deze prachtige woning doet mee met het Open Huis van zaterdag 5 oktober aanstaande. Tussen 11.00 en 15.00 is deze woning zonder afspraak te bezichtigen!
-Aanbouw uit 2022 met daklicht
-Goed onderhouden
-Oprit voor 2 auto's naast elkaar
-Carport
-Binnendoor naar de stenen garage (voorbereiding vloerverwarming)
-Grote overkapping naast de garage voor fietsenstalling en hobby
-Achter in de tuin nóg een mooie overkapping voor een lekkere lounge-set
-Woonkeuken 2022
-Straatgerichte woonkamer met PVC-vloer
-Vloerverwarming op de begane grond
-Bijkeuken
-Grote 2e verdieping met 2 dakkapellen van 5 meter (2020)
-4 Slaapkamers, 5e mogelijk
-Perceel 364 m2
-Woonoppervlak 165 m2
-Inhoud 604 m3

Op een goede rustige locatie in woonwijk "De Erven" staat deze zeer goed onderhouden, ruime 2-onder-1 kapwoning met aanbouw met daarin een woonkeuken met tuindeuren en bijkeuken. Ruime garage met vrijdragende betonvloer waarin al vloerverwarming is voorbereidt. Perceeloppervlak is 364 m2 eigen grond.
Deze eengezinswoning is gebouwd in 1993 en in de afgelopen jaren fraai verbouwd en vergroot. Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, de A6 en sport- en recreatiemogelijkheden.

De achtertuin is mooi aangelegd en meet circa 10 x 13 meter. Er is een achterom langs de garage.
In de achtertuin staat een mooi veranda-dak met plek voor een grote loungebank.
De stenen garage is binnendoor te bereiken.

De woning is geheel voorzien van dubbelglas en is vanuit de bouw voorzien van spouw, vloer en dakisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een HR Combi-ketel.
In 2020 zijn er 2 grote dakkapellen geplaatst met ieder een breedte van 5 meter. De 2e verdieping is hierbij prachtig verbouwd en vergroot.

Begane grond:
Hal met meterkast en toilet.
L-vormige woonkamer met PVC-vloer, mooie wandafwerking en een provisiekast.
Woonkeuken voorzien met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, solitair met inductiekookplaat en oven, afzuigschouw, combi-magnetron, spoelbak, koelkast en L-werkblad. Er is plek voor een grote eettafel!
Via de tuindeuren loopt u zo vanuit de keuken de tuin in!
Bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Binnendoor naar de garage.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 ruime slaapkamers. Mooie wandafwerking.
Lichte badkamer met wastafel, douche, 2de toilet, raam en radiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar mooi afgewerkte zolder met veel bergruimte en separate stookruimte / berging met CV-opstelplaats.
Grote 4e slaapkamer, de droom van iedere tiener!
Door de dakkapellen aan de voor- en achterkant is er een zee van ruimte en daarmee ook een 5e kamer eenvoudig te realiseren.

Bijzonderheden:
-Drainage onder de woning
-Geheel geïsoleerd
-Vernieuwde meterkast 2022
-Bestrating 2019
-Goede ligging in rustige en groene woonwijk
-De woning ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer
-Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.845,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting Fraai verbouwd en aangebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 364 m² Inhoud 604 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-01-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (13.0 m bij 13.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit en in de straat Parkeeroppervlakte 19 m² (696 bij 286) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting aanbouw bitumen 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen recent fraai verbouwd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten buitenschilderwerk 2021 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 7631 Oppervlakte 364 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties