Rietstraat 83

Omschrijving

Wat een leuke woning!

- Grote tuin op het zuidwesten
- Nieuwe schutting met brede poortdeur
- Ruime stenen schuur in de achtertuin
- Lichte woonkamer met mooie vloer
- Aangebouwde moderne keuken
- 3 slaapkamers
- Nette badkamer
- Airconditioning, koelen en verwarmen
- Glad stucwerk
- Geheel dubbel glas
- Gevel na-isolatie
- Dak na-isolatie
- Vloer na-isolatie

Op een goede locatie in een nette woonwijk nabij het centrum staat deze leuke eindwoning met een grote tuin, aangebouwde keuken en grote vrijstaande stenen schuur! De woning is goed onderhouden, heeft vernieuwde kozijnen en een perceel van maar liefst 213 m2 eigen grond.
Deze woning met mogelijkheden ligt zeer gunstig ten opzichte van het centrum en alle andere voorzieningen.

De achtertuin is onderhoudsarm, circa 18 meter diep en heeft een achterom met een extra brede deur in de schutting. Dit kan handig zijn voor een bakfiets of motor. De zonligging is zuidwest en daardoor altijd plek om te kunnen genieten van de zon of juist wat schaduw.
De woning is voorzien van dubbelglas, vloer-, gevel- en vloerisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een HR Combi-ketel.

Begane grond:
Hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en toilet. In de hal is ook een ruime provisiekast.
Doorzon woonkamer met een mooie laminaatvloer in een extra brede plank.
Aangebouwde keuken met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits kookplaat, oven / magnetron en afzuigkap.
Ook is er een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en 3 slaapkamers.
Lichte badkamer voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche.
In de badkamer is ook de witgoedaansluiting.

Vliering:
De vliering heeft veel bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap.
Er zijn 2 dakramen en de verdieping is geheel bevloerd.
Hier is ook de CV opstelplaats.

Bijzonderheden:
- Nieuwe mechanische ventilatie-box
- Mooi afgewerkt
- Vaatwasser uit 2021
- CV ketel uit 2013, onderhouden in 2024
- Betonnen begane grondvloer
- De achtertuin is in 2022 aangepakt
- De voortuin is in 2021 aangepakt
- Goede ligging nabij centrum

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.482,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwjaar toelichting in afgelopen jaren gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 213 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 363 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie index 1.48 Energie einddatum 08-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (18.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting In de straat voor de deur Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 12453 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties