Jeanne d'Arclaan 8

Omschrijving

Zoekt u een fantastische en luxe woning? Dit is 'm!

- Bouwjaar 2019
- Groot woonoppervlak
- Vloerverwarming op begane grond
- Woonkamer met haard en lichtstraat
- Tuindeuren naar mooie veranda
- Woonkeuken met kookeiland en erker
- Keuken en apparatuur uit 2020
- 3 Slaapkamers, 4e mogelijk
- Luxe badkamer in master-bedroom
- 2e Badkamer met douche, wastafel en toilet
- Ruime 2e verdieping met veel mogelijkheden
- Afwerking van zeer hoog niveau zoals je zelden tegen komt
- Energielabel A
- Airconditioning uit 2022
- Schilderwerk buiten 2021
- Inpandige berging
- Grote oprit voor meerdere auto's
- Goede ligging in Emmelhage

Deze mooie traditioneel gebouwde vrijstaande woning ligt in de wijk Emmelhage. Het huis is gebouwd met oog voor woonplezier en kwaliteit. Een lichte woonkamer met tuindeuren, fraaie woonkeuken met luxe apparatuur en een kook-, spoeleiland, dit huis heeft het allemaal! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De mooie keramisch visgraat parketvloer ligt op gehele begane grond én dezelfde keramische tegels liggen ook op de gehele 1e verdieping. De afwerking is door de hele woning hetzelfde waardoor het luxe gevoel wordt versterkt.
Emmelhage heeft een nieuwe supermarkt, speeltuintjes, wandelpark en ligt op loopafstand van het bos. Op slechts 10 minuten fietsen ligt het stadscentrum.

De woning staat op een ruime kavel van 577 m² eigen grond en heeft een zonnige achter-, voor- en zijtuin en een achterom. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt een mooie veranda. Deze veranda is gefundeerd op een gestorte betonvloer welke is betegeld met keramische tegels. De veranda is in dezelfde degelijke stijl gebouwd als de erker en past zo perfect bij de woning.
Voor de woning is een oprit voor meerdere auto’s en een berging. De berging is binnendoor bereikbaar.

De tuin ligt aan de achterzijde van de woning daarbij is er ook naast de woning een grote tuin. De tuin is volledig omringt met een degelijk gemetselde tuinmuur welke is afgewerkt in het betonstuc en een conifeerhaag welke voor veel privacy zorgt. De tuin is volledig afgewerkt en onderhoudsarm.

Indeling
Begane grond:
Entree en hal, trapopgang, meterkast en toiletruimte.
De L- vormige woonkamer heeft een lichtstraat in het dak en dus een heerlijk licht. Het is een fijne plek om te zitten door de elektrische sfeerhaard en opslaande tuindeuren. De woonkamer heeft bovendien een mooie vloer in visgraatmotief.
In de doorgang van de hal naar de keuken is rekening gehouden voor het plaatsen van een stalen taatsdeur.
Via de tuindeuren is er toegang tot de overkapping. Deze is zeer mooi gebouwd. Mocht de nieuwe bewoner hier glazen schuifwanden in willen plaatsen ontstaat er gelijk een fraaie tuinkamer.
Luxe keuken met een mooi werkblad, kookeiland met in het plafond geïntegreerde afzuigkap en veel inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, combimagnetron, oven, koelkast en vriezer. Er is plek voor een grote eettafel.
Binnendoor naar een ruime berging.

1e verdieping:
Ruime overloop.
3 Slaapkamers.
De slaapkamers zijn ruim en mooi afgewerkt, voorzien van dezelfde mooie keramische vloeren.
De master-bedroom heeft een eigen badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met dubbele stortdouche en een groot wastafelmeubel met 2 wastafels.
Ook is er een fraaie 2e badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset.

Via een vaste trap naar de 2e verdieping.
Een fijne verdieping met veel bergruimte.
Er is een 4e en zelfs 5e slaapkamer mogelijk.
Ook de CV opstelplaats en witgoedaansluitingen zijn hier.

Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden
- Door de hele woning zit slimme verlichting, ook de veranda, dit alles is te bedienen via een app of wandschakelaars
- De CV ketel is een CW 6, veel capaciteit dus voor de 2 badkamers en stortdouche
- De woning wordt compleet aangeboden, dus inclusief de wijnwand, raambekleding, fraaie kledingkast en meer
- Verlaagde plafonds door de hele woning, dus ook alle kamers, badkamers, hal, overloop en toilet
- Deze woning is helemaal klaar, tot in de puntjes is afgewerkt en van een hoog kwaliteitsniveau
- Een woning als dit staat niet vaak te koop dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.909,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwjaar toelichting Interieur uit 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 577 m² Inhoud 704 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Wastafelmeubels, 2 Douches, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-04-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR CW 6 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (9.0 m bij 20.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit en in de straat Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2021 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AX Perceelnummer 1278 Oppervlakte 577 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties