Drostlaan 16

Omschrijving

Deze woning is echt een plaatje!

- Vrij uitzicht met veel groen
- Mooie lichte woonkamer met schuifpui
- Zeer goed onderhouden
- Zonnepanelen, 16 stuks
- Vernieuwde dakpannen onder de zonnepanelen
- Energielabel B
- BG prachtige vloer met vloerverwarming
- Glad stucwerk op wanden en plafonds
- Schilderwerk buitenzijde in 2021
- Kunststof kozijnen op 1e verdieping met horren
- Moderne keuken in aanbouw
- Bijkeuken
- Luxe badkamer uit 2017
- Elektrische rolluiken
- Elektrische zonneschermen
- Airco in de woonkamer
- Vernieuwde meterkast
- Ruime L-vormige garage
- Oprit en fundering voor carport
- Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2013
- Vloerisolatie 90 mm Pur uit 2020
- Dakisolatie 80 mm steenwol
- Dubbel glas
- Gevelisolatie

Op een goede locatie staat deze ruime en lichte hoekwoning met aanbouw uit 2006. In deze aanbouw is de keuken geplaatst.
De woning beschikt verder over een aangebouwde stenen garage, houten schuur, voortuin en grote zij-tuin van 11 x 24 meter en een achterom. Het perceel is maar liefst 409 m2 groot. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1970 maar in de loop der jaren is de woning fraai verbouwd en gemoderniseerd.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang.
De doorzon woonkamer met veel glas, schuifpui, airco en zicht op de tuin. Uitzicht op een brede straat met bomen en groenstrook. Ook is er een grote provisiekast
Luxe lichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2015), inductie kookplaat (2023), koelkast, oven-magnetron (2017), 2e magnetron en afzuigkap. Zeer ruime en praktische voorraadkast. Verder een deur naar de tuin en doorgang naar de bijkeuken.
Bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV opstelplaats (Remeha HR 2021) en daklicht.
Binnendoor naar de stenen garage. Deze is ruim en heeft aansluitend een oprit. In de oprit zit een voorbereiding voor een carport.

1e verdieping:
Trapopgang met mooie RVS-leuningen.
3 Rolluiken.
Overloop met vaste kast.
3 mooie slaapkamers met PVC vloer, glad stucwerk en kunststof kozijnen en horren. 2 Slaapkamers hebben vaste kasten.
Badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping.
Overloop met dakraam, CV-ketel opstelplaats en veel bergruimte.
Ruime 4e slaapkamer met mooie afwerking, vaste kasten, radiator en dakraam.

Bijzonderheden:
- Goede ligging
- Stopcontacten in de woonkamer zijn verlaagd naar 30 mm en voorzien van nieuwe bedrading

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.898,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting Fraai verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 409 m² Inhoud 615 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha 2021 en Intergas 2011 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (24.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit en in de straat Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 2509 Oppervlakte 409 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties