Jeanne d'Arclaan 14 A

Omschrijving

Mooie 2-onder-1-kap woning in Emmelhage!

- Solide woning
- Kunststof kozijnen
- Energielabel A
- Fraaie vloeren
- Begane grond vloerverwarming
- Moderne keuken
- Straatgerichte woonkamer
- Openslaande tuindeuren
- 3 Slaapkamers
- Perceel: 288 m2 eigen grond
- Achtertuin met achterom
- Zonnepanelen, 15 stuks, eigendom
- CV HR combiketel Intergas
- Inventum Ecolution warmtepomp ventilatie

Deze 2-onder-1-kap woning ligt in een mooie doorgaande straat in de wijk Emmelhage. Het bouwjaar is 2017 en er is gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort. Een mooie woonkamer, fijne keuken, een grote 2e verdieping met een 3e slaapkamer geven de nieuwe bewoners van dit huis alle mogelijkheden. Ook is het energieverbruik niet uit oog verloren want dit huis heeft een label A. Het gasverbruik in 2023 was slechts 202 m3.
Het geheel is zeer goed onderhouden en ligt op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum.
De woning staat op een ruime kavel eigen grond en heeft een achtertuin van circa 9 x 11 meter met achterom. De ruime garage is binnendoor bereikbaar. Voor de woning is de oprit met plek voor 2 auto's.

Emmelhage is een kindvriendelijke groene woonwijk, ruim opgezet met speelterreintjes in de directe omgeving. Deze woning is gelegen bij het fietspad, openbaar groen en op loopafstand van een nieuwe supermarkt. Ideaal dus!

Indeling:
Begane grond: Zij-entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset.
L-vormige woonkamer met fraaie vloer en provisiekast.
Keuken met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, kokend waterkraan en koel-vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop.
Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en 2e toilet.
2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een ruime inloopkast.
Vaste trap naar 2e verdieping.

2de verdieping:
Ruim2 verdieping met een mooie grote slaapkamer.
Overloop
Hier is de wasmachine-aansluiting en ook de CV ketel en warmtepomp hangen hier.

Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.405,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 288 m² Inhoud 557 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-07-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (9.5 m bij 11.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit en in de straat Parkeeroppervlakte 20 m² (551 bij 363) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AX Perceelnummer 1212 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties