Franklinhage 19

Omschrijving

Zoekt u een fantastische woning? Dit is 'm!

- Bouwjaar 2019
- Inhoud 870 m3
- Woonoppervlak 218 m2
- Vloerverwarming op begane grond
- Woonkamer met erker
- Woonkeuken met kookeiland en tuindeuren
- Werkkamer op de begane grond
- 5 Slaapkamers
- Luxe badkamer en separaat toilet, beide met vloerverwarming
- 18 zonnepanelen uit 2022
- Inventum Ecolution warmtepomp ventilatie
- Energielabel A+
- Airconditioning
- Waterontharder
- Electrische screens
- Schilderwerk buiten 2020
- Aangebouwde ruime garage binnendoor bereikbaar
- Grote oprit voor meerdere auto's
- Houten overkapping met schuur
- Mooie ligging aan het Abel Tasmanpad

Deze mooie traditioneel gebouwde vrijstaande woning ligt in een rustige straat in de wijk Emmelhage. Het huis is gebouwd met oog voor woonplezier en kwaliteit. Een lichte woonkamer met soft-close suitedeuren, fraaie woonkeuken met luxe apparatuur en een bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc-vloer.
Het geheel is goed onderhouden en ligt op loopafstand van het bos en op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum.

De woning staat op een ruime kavel van 574 m² eigen grond en heeft een zonnige achter-, voor- en zijtuin en een achterom. Aan de achterzijde van de tuin ligt een boswal die zorgt voor privacy. Hier is ook een gezellige overkapping en een schuur.
Er is een oprit voor meerdere auto’s en een aangebouwde stenen garage / berging. Deze is ook binnendoor bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree en de hal, trapopgang, meterkast en toiletruimte.
De woonkamer heeft een erker en dus een heerlijk licht. Het is een fijne plek om te zitten en is voorzien van metalen en-suite deuren. De woonkamer heeft een mooie pvc vloer.
Luxe tuingerichte keuken met een mooi composiet werkblad, kookeiland met in het plafond geïntegreerde afzuigkap en veel inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een stoomoven. Er is voldoende plek voor een grote eettafel.
De bijkeuken is geïsoleerd en verwarmd middels vloerverwarming.
Binnendoor naar een ruime garage waar ook de opstelplaats voor de CV ketel is.

1e verdieping: ruime overloop.
4 Slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte.
De slaapkamers zijn ruim en mooi afgewerkt, voorzien van nette vloeren.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein dakterras.
Fraaie badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels in een meubel en vloerverwarming.

Via een vaste trap naar de 2e verdieping.
Overloop met veel bergruimte. Er is een 5e slaapkamer.
Ook de witgoedaansluitingen zijn hier.

Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden
- Klein dakterras aan de voorzijde
- Grote 2e verdieping met ruimte voor nog een 6e slaapkamer
- Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 698.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.204,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 574 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 870 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 A (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (11.0 m bij 15.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit en in de straat Parkeeroppervlakte 25 m² (739 bij 341) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AX Perceelnummer 1301 Oppervlakte 574 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties